居怡博网上有关“房地产政策与法规的书目录”话题很是火热，小编也是针对房地产政策与法规的书目录寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
第一章 房地产政策与法规概论1
第一节 房地产与房地产法1
一、房地产的概念及特点1
二、房地产法的概念、特征和调整对象2
第二节 新中国房地产法律制度的立法状况3
第三节 房地产法的基本原则及实施5
一、房地产法的基本原则5
二、房地产法的实施6
第四节 我国房地产法体系6
一、我国房地产法体系的组成6
二、我国房地产法与相关法律的关系7
复习思考题9
实训题9
第二章 房地产法律关系10
第一节 房地产法律关系的概念和类型10
一、房地产法律关系的概念10
二、房地产法律关系的一般性特点10
三、房地产法律关系的特殊分类12
第二节 房地产法律关系的构成要素15
一、房地产法律关系的主体16
二、房地产法律关系的客体18
三、房地产法律关系的内容19
第三节 房地产法律关系的确认和保护20
一、房地产法律关系确认和保护的法律规范20
二、房地产法律关系的法律事实21
三、房地产法律关系确认和保护的程序22
复习思考题23
案例分析23
实训题25
第三章 土地所有权27
第一节 土地制度概述27
一、土地制度的概念27
二、我国土地制度沿革27
三、土地所有制30
第二节 土地所有权30
一、土地所有权的内涵30
二、我国的土地所有权31
第三节 土地他项权利32
一、土地他项权利及其特征32
二、土地他项权利的类型33
复习思考题34
案例分析34
……
1、金融房贷紧缩政策：目前北京的各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。此项政策旨在减少流动性，对住宅类房产市场有一定的影响，因其执行的贷款利率接近或到达目前商业项目的利率水平，所以对商业项目而言，因减少或抵消了之前的利率差异，反而出现了短期的利好现象。
2、征收房产税政策：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，现行主要作用是提高产权持有人的持有成本，均衡资产贫富差异、打击炒房客，对过高房价地区理论上有一定的房价抑制作用，但其中关联问题比较复杂。此次财政部宣布两地试点之后，重庆与上海先后出台细则，并于2011年2月前开始实施。此次重庆试点区域仅限于主城区，并不包含我司合川区项目，所以就房产税方面而言，项目并未受到影响。
新出台的房地产政策法规是什么
第一、住宅70年到期后，自动续期。《中华人民共和国民法典》自1月1日起施行，其中第三百五十九条住宅用地70年产权到期后自动续约。
宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第二、设有居住权的房子，无偿给别人去住，房子不能出租。
今年实施的民法典规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
第三、抵押中的房产，不用解压也可以直接过户。
民法典新规规定，在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意。但需要注意的是，银行依然具有这套房子的抵押权，如果过户后不及时偿还银行贷款，银行依然有权申请处置这套房屋。
第四、夫妻过户、子女继承房产，免征契税。
9月起实施的《中华人民共和国契税法》规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税
第五、停车位租期最长不得超过20年
房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第六、房东不能单方面的提高租金
在住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。
除约定外不得扣减押金，同时，出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人不得扣减或者迟延返还押金。
第七、房子出售，所有权变更，不影响租赁协议，租客可以继续居住。这个也容易理解。假设房屋在租赁存续期间发生了产权变更，租客依然可按照协议继续居住。
第八、承租人有有限购买房子的权利
根据《民法典》规定，第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
关于“房地产政策与法规的书目录”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
评论列表（3条）
我是长恒号的签约作者“居怡博”
本文概览：网上有关“房地产政策与法规的书目录”话题很是火热，小编也是针对房地产政策与法规的书目录寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。第...
文章不错《房地产政策与法规的书目录》内容很有帮助